Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6261 Bredebro

Ø Gammelby 35

Villa · 56 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 27.074 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 2011. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
27074 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
380.000 kr.
Offentlig grundværdi
253.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.351 kr/m².1.698.150 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)27074 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.974.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2011majEjerskifte
  • Ombygning
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervang 58B
6261 Bredebro		77 m²7,4 km21-09-2025450.000 kr.5.844 kr./m²
Søndervang 57B
6261 Bredebro		77 m²7,4 km27-01-2025325.000 kr.4.221 kr./m²
Kystvej 31
6261 Bredebro		55 m²11,1 km28-03-2026297.500 kr.5.409 kr./m²
Trælborgvej 3
6261 Bredebro		84 m²7,7 km27-05-2025825.000 kr.9.821 kr./m²
Byvej 12, Ballum
6261 Bredebro		63 m²11,3 km12-02-2025290.000 kr.4.603 kr./m²
Brede Bygade 58A
6261 Bredebro		90 m²7,7 km11-10-20243.525.000 kr.39.167 kr./m²
Brede Bygade 58B
6261 Bredebro		90 m²7,7 km11-10-20243.525.000 kr.39.167 kr./m²
Smedevej 2A
6261 Bredebro		90 m²7,7 km11-10-20243.525.000 kr.39.167 kr./m²
Smedevej 2B
6261 Bredebro		90 m²7,8 km11-10-20243.525.000 kr.39.167 kr./m²
Søndergade 22
6261 Bredebro		100 m²7,6 km21-10-2025694.000 kr.6.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden