Ø Gammelby 11

Landejendom · 165 m² · bygget 1866

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 51.359 m², 4 værelser, opført i 1866, renoveret i 1910. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1866
Om-/tilbygget: 1910
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 51359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.696 kr/m².5.767.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØ gns: 16.216 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 77.628 kr/m²-79,10 pct.
3Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Sidste registrerede renovering: 1910 (116 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)51359 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.579.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,12 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (landejendom)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.762.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.579.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.762.500 kr.
1996sep.Ejerskifte
1910Ombygning
1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ø Gammelby 41 6261 Bredebro	100 m²	1,1 km	01-05-2024	2.175.000 kr.	21.750 kr./m²
Nørby 15, Visby 6261 Bredebro	151 m²	2,0 km	07-04-2025	1.760.000 kr.	11.656 kr./m²
Mollerup 1, Visby 6261 Bredebro	235 m²	2,9 km	16-04-2025	3.800.000 kr.	16.170 kr./m²
Harres 45 6261 Bredebro	128 m²	5,5 km	14-04-2024	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Harres 59 6261 Bredebro	189 m²	6,4 km	05-01-2026	25.600.000 kr.	135.450 kr./m²
Skast 58 6261 Bredebro	182 m²	7,6 km	17-02-2025	1.145.000 kr.	6.291 kr./m²
Randerup Østermark 1 6261 Bredebro	194 m²	9,1 km	07-03-2024	6.200.000 kr.	31.959 kr./m²
Randerup 57 6261 Bredebro	180 m²	10,1 km	10-04-2025	9.345.000 kr.	51.917 kr./m²
Skast 15 6261 Bredebro	100 m²	8,3 km	09-06-2025	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Sdr Vollum 3 6261 Bredebro	207 m²	9,4 km	16-11-2025	4.100.000 kr.	19.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu