Ø. Børstingvej 17, Lånum

Villa · 156 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 2.104 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.425 kr/m².2.109.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.803.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,61 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2021 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.803.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte
2021majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2009Ombygning
2001feb.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ø. Børstingvej 8, Ø. Børsting 7850 Stoholm Jyll	150 m²	2,2 km	21-04-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Gl. Skolevej 4, Lånum 7850 Stoholm Jyll	133 m²	809 m	06-09-2024	700.000 kr.	5.263 kr./m²
Rørgårdsvej 1, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	170 m²	2,7 km	14-03-2024	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Rørgårdsvej 7, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	138 m²	2,5 km	05-12-2023	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Rørgårdsvej 5, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	180 m²	2,3 km	17-03-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Iglsøvej 66, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	157 m²	3,6 km	04-05-2024	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²
Pilevænget 2 7850 Stoholm Jyll	156 m²	4,4 km	24-08-2025	2.225.000 kr.	14.263 kr./m²
Bakkevej 17 7850 Stoholm Jyll	152 m²	4,2 km	03-12-2024	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Højlundsvej 13 7850 Stoholm Jyll	155 m²	4,4 km	27-11-2023	1.920.000 kr.	12.387 kr./m²
Krokusparken 9 7850 Stoholm Jyll	161 m²	4,3 km	23-09-2024	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu