Odinvej 22, 7850 Stoholm Jyll — Villa · 127 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 838 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.615 kr/m².973.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinvej gns: 5.800 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.815 kr/m²-34,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering873.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,51 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 873.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinvej 40 7850 Stoholm Jyll	140 m²	183 m	21-07-2024	725.000 kr.	5.179 kr./m²
Odinvej 35 7850 Stoholm Jyll	143 m²	118 m	26-04-2025	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²
Odinvej 27 7850 Stoholm Jyll	101 m²	45 m	20-08-2025	595.000 kr.	5.891 kr./m²
Anemonevej 5 7850 Stoholm Jyll	128 m²	439 m	05-11-2024	1.087.500 kr.	8.496 kr./m²
Bellisvej 5 7850 Stoholm Jyll	124 m²	326 m	20-07-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Østergade 27 7850 Stoholm Jyll	126 m²	518 m	11-12-2024	675.000 kr.	5.357 kr./m²
Bellisvej 17 7850 Stoholm Jyll	132 m²	278 m	06-12-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Egevænget 6 7850 Stoholm Jyll	128 m²	554 m	27-10-2025	875.000 kr.	6.836 kr./m²
Bellisvej 15 7850 Stoholm Jyll	132 m²	311 m	15-01-2024	1.310.000 kr.	9.924 kr./m²
Anemonevej 4 7850 Stoholm Jyll	121 m²	382 m	20-07-2025	1.215.000 kr.	10.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu