Odinsvej 8, 9640 Farsø — Villa · 154 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.981 kr/m².1.174.685 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.055.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,54 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.055.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.010.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 1 9640 Farsø	155 m²	91 m	26-06-2024	850.000 kr.	5.484 kr./m²
Odinsvej 40 9640 Farsø	138 m²	181 m	13-08-2026	920.000 kr.	6.667 kr./m²
Odinsvej 25 9640 Farsø	171 m²	218 m	10-04-2024	1.830.000 kr.	10.702 kr./m²
Odinsvej 38 9640 Farsø	129 m²	187 m	21-10-2025	1.110.000 kr.	8.605 kr./m²
Odinsvej 5 9640 Farsø	107 m²	88 m	25-05-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Thyrasvej 12 9640 Farsø	149 m²	468 m	17-06-2026	1.525.000 kr.	10.235 kr./m²
Thyrasvej 12 9640 Farsø	149 m²	468 m	04-06-2024	1.573.350 kr.	10.559 kr./m²
Søvej 20 9640 Farsø	154 m²	986 m	05-05-2024	988.500 kr.	6.419 kr./m²
Lassensvej 5 9640 Farsø	158 m²	897 m	04-01-2026	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 2B 9640 Farsø	151 m²	976 m	19-01-2025	700.000 kr.	4.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu