Odinsvej 7, 4030 Tune — Villa · 120 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1965. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 790 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.145 kr/m².3.853.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOdinsvej gns: 31.649 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 29.307 kr/m²+8,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.657.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,40 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.657.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1965Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 18 4030 Tune	123 m²	90 m	24-01-2026	3.200.000 kr.	26.016 kr./m²
Odinsvej 25 4030 Tune	116 m²	179 m	27-09-2024	3.990.000 kr.	34.397 kr./m²
Odinsvej 32 4030 Tune	127 m²	244 m	06-01-2025	4.700.000 kr.	37.008 kr./m²
Odinsvej 11 4030 Tune	132 m²	41 m	14-10-2025	4.170.000 kr.	31.591 kr./m²
Odinsvej 19 4030 Tune	191 m²	120 m	08-11-2025	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²
Østerbakken 44 4030 Tune	122 m²	288 m	27-08-2025	3.976.000 kr.	32.590 kr./m²
Skæppestien 1 4030 Tune	121 m²	534 m	14-04-2024	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Byagervej 57 4030 Tune	119 m²	652 m	06-12-2025	3.850.000 kr.	32.353 kr./m²
Østerbakken 5 4030 Tune	118 m²	621 m	14-01-2026	3.895.000 kr.	33.008 kr./m²
Østergade 10A 4030 Tune	114 m²	402 m	11-10-2023	2.750.000 kr.	24.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu