Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Odinsvej 5

Rækkehus · 104 m² · bygget 1902

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 395 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
395 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.781.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.067.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.360 kr/m².5.127.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.401.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,52 pct. siden maj 2013
582k1,8M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20132.298.000 kr.I dag · vores estimat4.401.143 kr.Markedet · 1992788.528 kr.Markedet · 1993593.320 kr.Markedet · 1994766.480 kr.Markedet · 1995726.128 kr.Markedet · 1996992.264 kr.Markedet · 1997908.856 kr.Markedet · 19981.147.120 kr.Markedet · 19991.212.640 kr.Markedet · 20001.002.248 kr.Markedet · 20011.435.928 kr.Markedet · 20021.524.120 kr.Markedet · 20031.700.296 kr.Markedet · 20041.267.344 kr.Markedet · 20052.378.896 kr.Markedet · 20062.590.848 kr.Markedet · 20072.522.624 kr.Markedet · 20081.915.784 kr.Markedet · 20092.265.848 kr.Markedet · 20102.993.952 kr.Markedet · 20112.075.424 kr.Markedet · 20122.072.200 kr.Markedet · 20133.074.968 kr.Markedet · 20142.558.192 kr.Markedet · 20152.600.000 kr.Markedet · 20162.374.216 kr.Markedet · 20173.174.600 kr.Markedet · 20182.647.320 kr.Markedet · 20193.269.552 kr.Markedet · 20203.031.080 kr.Markedet · 20214.292.600 kr.Markedet · 20223.931.200 kr.Markedet · 20233.606.408 kr.Markedet · 20243.339.544 kr.Markedet · 20253.731.000 kr.Markedet · 20264.533.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2013 · Alm. Salg
2.298.000 kr.
I dag · vores estimat
4.401.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013majSolgt, alm. frit salg2.298.000 kr.
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roarsvej 20
8230 Åbyhøj		101 m²302 m08-10-20244.350.000 kr.43.069 kr./m²
Thorsvej 45
8230 Åbyhøj		100 m²370 m19-11-20256.188.500 kr.61.885 kr./m²
Frodesvej 14
8230 Åbyhøj		96 m²170 m04-09-20255.550.000 kr.57.812 kr./m²
Thorsvej 15
8230 Åbyhøj		96 m²198 m10-08-20255.627.500 kr.58.620 kr./m²
Kastanie Allé 9B
8230 Åbyhøj		97 m²461 m29-08-20245.400.000 kr.55.670 kr./m²
Ved Gammelgården 8
8230 Åbyhøj		98 m²654 m25-11-20234.900.000 kr.50.000 kr./m²
Bjarkesvej 39
8230 Åbyhøj		91 m²220 m16-02-20254.950.000 kr.54.396 kr./m²
St. Blichers Vej 28
8230 Åbyhøj		99 m²837 m19-06-20255.150.000 kr.52.020 kr./m²
Enggårdsvej 6
8230 Åbyhøj		120 m²105 m09-07-20266.412.000 kr.53.433 kr./m²
Søren Frichs Vej 115
8230 Åbyhøj		103 m²1,3 km03-06-20242.750.000 kr.26.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden