Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Odinsvej 26

Villa · 234 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 1.367 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1937. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1937
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1367 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.946.000 kr.
Offentlig grundværdi
830.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.568 kr/m².2.771.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOdinsvej gns: 15.180 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1937 (89 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.576.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,74 pct. siden sep. 2021
665k1,4M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20212.800.000 kr.I dag · vores estimat3.576.827 kr.Markedet · 1992665.496 kr.Markedet · 1993905.112 kr.Markedet · 1994952.380 kr.Markedet · 1995925.002 kr.Markedet · 19961.209.312 kr.Markedet · 19971.327.950 kr.Markedet · 19981.488.942 kr.Markedet · 19991.440.738 kr.Markedet · 20001.699.542 kr.Markedet · 20011.595.412 kr.Markedet · 20021.487.070 kr.Markedet · 20032.010.060 kr.Markedet · 20041.557.270 kr.Markedet · 20051.653.912 kr.Markedet · 20062.069.262 kr.Markedet · 20072.383.524 kr.Markedet · 20082.551.770 kr.Markedet · 20092.110.212 kr.Markedet · 20102.518.776 kr.Markedet · 20111.932.606 kr.Markedet · 20122.366.442 kr.Markedet · 20131.631.448 kr.Markedet · 20141.899.144 kr.Markedet · 20152.283.606 kr.Markedet · 20161.706.328 kr.Markedet · 20172.050.308 kr.Markedet · 20182.278.458 kr.Markedet · 20192.165.436 kr.Markedet · 20202.089.386 kr.Markedet · 20212.879.604 kr.Markedet · 20222.741.076 kr.Markedet · 20232.699.892 kr.Markedet · 20242.804.724 kr.Markedet · 20252.410.668 kr.Markedet · 20263.174.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.576.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1937Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odinsvej 40
6100 Haderslev		129 m²94 m03-03-20261.300.000 kr.10.078 kr./m²
Odinsvej 20
6100 Haderslev		126 m²64 m22-02-20242.095.000 kr.16.627 kr./m²
Zeisesvej 5
6100 Haderslev		231 m²710 m14-01-20252.700.000 kr.11.688 kr./m²
Friggsvej 2
6100 Haderslev		212 m²73 m22-04-20253.700.000 kr.17.453 kr./m²
Sønder Ottinggade 4
6100 Haderslev		248 m²554 m23-10-20242.500.000 kr.10.081 kr./m²
Erlevvej 97
6100 Haderslev		239 m²902 m18-12-20243.300.000 kr.13.808 kr./m²
Damager 8
6100 Haderslev		231 m²1,0 km14-07-20263.705.000 kr.16.039 kr./m²
Hørregårdsvej 13
6100 Haderslev		212 m²426 m09-10-20252.175.000 kr.10.259 kr./m²
Ny Erlevvej 8B
6100 Haderslev		210 m²392 m23-09-20264.100.000 kr.19.524 kr./m²
Heimdalsvej 1A
6100 Haderslev		211 m²435 m14-09-20252.135.000 kr.10.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden