Odinsvej 2, Allerup, 4300 Holbæk — Villa · 228 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 906 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2000. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.585.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 228 m².4.888.320 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.943.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
2000Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkælkevej 16, Allerup 4300 Holbæk	209 m²	469 m	05-05-2024	3.125.000 kr.	14.952 kr./m²
Kalundborgvej 235A, Allerup 4300 Holbæk	209 m²	611 m	13-02-2024	3.950.000 kr.	18.900 kr./m²
Koblet 21 4300 Holbæk	216 m²	909 m	20-10-2024	5.180.000 kr.	23.981 kr./m²
Stenhusparken 25 4300 Holbæk	211 m²	857 m	20-08-2025	6.300.000 kr.	29.858 kr./m²
Kærsangervej 55 4300 Holbæk	229 m²	1,4 km	21-03-2026	5.050.000 kr.	22.052 kr./m²
Kærsangervej 55 4300 Holbæk	229 m²	1,4 km	29-01-2025	4.751.000 kr.	20.747 kr./m²
Drosselvej 3 4300 Holbæk	225 m²	1,5 km	18-01-2024	7.095.000 kr.	31.533 kr./m²
Fjorddraget 17 4300 Holbæk	198 m²	561 m	23-04-2025	5.775.000 kr.	29.167 kr./m²
Stenhusvej 12 4300 Holbæk	231 m²	1,6 km	18-05-2025	7.250.000 kr.	31.385 kr./m²
Rødkælkevej 4, Allerup 4300 Holbæk	195 m²	571 m	18-11-2024	2.642.500 kr.	13.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu