Odinsvej 14

Villa · 113 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 433 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 841.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.484 kr/m².5.028.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 33.254 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 46.468 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering5.602.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,51 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.602.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel3.850.000 kr.
Ombygning
1981nov.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 17 8230 Åbyhøj	164 m²	50 m	10-02-2026	4.550.000 kr.	27.744 kr./m²
Vølundsvej 13 8230 Åbyhøj	105 m²	31 m	19-08-2025	6.300.000 kr.	60.000 kr./m²
Carit Etlars Vej 34 8230 Åbyhøj	113 m²	604 m	11-07-2024	4.325.000 kr.	38.274 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 19 8230 Åbyhøj	110 m²	478 m	18-08-2025	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 29 8230 Åbyhøj	120 m²	432 m	27-08-2024	5.150.000 kr.	42.917 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 11 8230 Åbyhøj	121 m²	409 m	25-06-2025	5.925.000 kr.	48.967 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 15 8230 Åbyhøj	112 m²	1,1 km	28-11-2023	4.700.000 kr.	41.964 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 38 8230 Åbyhøj	114 m²	1,1 km	03-02-2025	4.575.000 kr.	40.132 kr./m²
Henrik Hertz Vej 61 8230 Åbyhøj	110 m²	1,0 km	03-04-2025	5.205.000 kr.	47.318 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30 8230 Åbyhøj	108 m²	913 m	11-03-2025	4.200.000 kr.	38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu