Odinsvej 13, 6100 Haderslev — Rækkehus · 105 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 415 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1987. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.979 kr/m².1.211.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 12.696 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 15.557 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.131.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,64 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1997 · Alm. Salg: 561.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.131.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg561.000 kr.
1987Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 21 6100 Haderslev	98 m²	23 m	07-07-2026	1.345.000 kr.	13.724 kr./m²
Odinsvej 15 6100 Haderslev	90 m²	6 m	29-04-2024	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Thorsvej 1 6100 Haderslev	107 m²	57 m	11-03-2026	1.090.000 kr.	10.187 kr./m²
Thorsvej 11 6100 Haderslev	103 m²	106 m	05-09-2024	1.150.000 kr.	11.165 kr./m²
Thorsvej 12 6100 Haderslev	103 m²	108 m	14-02-2024	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Thorsvej 32 6100 Haderslev	105 m²	273 m	20-04-2026	1.065.000 kr.	10.143 kr./m²
Thorsvej 20 6100 Haderslev	103 m²	214 m	06-10-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Bragesvej 43 6100 Haderslev	101 m²	420 m	12-06-2026	1.845.000 kr.	18.267 kr./m²
Bragesvej 43 6100 Haderslev	101 m²	420 m	08-09-2024	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Fælledvej 5B 6100 Haderslev	103 m²	585 m	17-08-2025	1.040.000 kr.	10.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu