Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4030 Tune

Odinsvej 11

Villa · 132 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Greve Kommune (4030). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
405.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.494 kr/m².3.904.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOdinsvej gns: 31.649 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 29.307 kr/m²+8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.913.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,15 pct. siden okt. 2025
418k1,4M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20254.170.000 kr.I dag · vores estimat3.913.702 kr.Markedet · 1992700.920 kr.Markedet · 1993757.416 kr.Markedet · 1994805.332 kr.Markedet · 1995814.440 kr.Markedet · 1996942.612 kr.Markedet · 19971.058.508 kr.Markedet · 19981.132.428 kr.Markedet · 19991.331.088 kr.Markedet · 20001.230.636 kr.Markedet · 20011.493.580 kr.Markedet · 20021.564.860 kr.Markedet · 20031.410.948 kr.Markedet · 20041.674.288 kr.Markedet · 20053.227.004 kr.Markedet · 20062.509.056 kr.Markedet · 20072.088.108 kr.Markedet · 20082.454.672 kr.Markedet · 20092.080.320 kr.Markedet · 20101.683.264 kr.Markedet · 20112.387.220 kr.Markedet · 20121.738.968 kr.Markedet · 20131.311.684 kr.Markedet · 20141.882.320 kr.Markedet · 20151.987.920 kr.Markedet · 20161.879.152 kr.Markedet · 20172.508.000 kr.Markedet · 20182.527.932 kr.Markedet · 20192.434.476 kr.Markedet · 20202.620.596 kr.Markedet · 20213.205.752 kr.Markedet · 20223.493.380 kr.Markedet · 20232.952.048 kr.Markedet · 20243.703.524 kr.Markedet · 20253.675.936 kr.Markedet · 20263.919.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
4.170.000 kr.
I dag · vores estimat
3.913.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.170.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odinsvej 32
4030 Tune		127 m²205 m06-01-20254.700.000 kr.37.008 kr./m²
Odinsvej 18
4030 Tune		123 m²53 m24-01-20263.200.000 kr.26.016 kr./m²
Odinsvej 7
4030 Tune		120 m²41 m25-10-20253.950.000 kr.32.917 kr./m²
Odinsvej 25
4030 Tune		116 m²139 m27-09-20243.990.000 kr.34.397 kr./m²
Odinsvej 19
4030 Tune		191 m²80 m08-11-20255.200.000 kr.27.225 kr./m²
Røglestien 13
4030 Tune		132 m²169 m02-11-20254.150.000 kr.31.439 kr./m²
Østerbakken 63
4030 Tune		130 m²325 m12-06-20243.600.000 kr.27.692 kr./m²
Østergade 7
4030 Tune		131 m²396 m27-04-20264.450.000 kr.33.969 kr./m²
Østergade 7
4030 Tune		131 m²396 m30-06-20242.900.000 kr.22.137 kr./m²
Østergade 7
4030 Tune		131 m²396 m06-06-20242.900.000 kr.22.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden