Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Odensevej 8

Villa · 146 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 391 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
391 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.517.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.534.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.934 kr/m².3.918.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 7.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²-65,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.561.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,85 pct. siden jun. 2001
171k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202417. jun. 20012.075.066 kr.30. jun. 20252.250.000 kr.I dag · vores estimat2.561.715 kr.Markedet · 1992657.584 kr.Markedet · 1993734.672 kr.Markedet · 1994754.236 kr.Markedet · 1995775.260 kr.Markedet · 1996929.582 kr.Markedet · 1997171.404 kr.Markedet · 19981.708.054 kr.Markedet · 1999288.496 kr.Markedet · 20001.236.036 kr.Markedet · 20011.171.796 kr.Markedet · 20021.265.382 kr.Markedet · 20031.796.676 kr.Markedet · 20041.460.000 kr.Markedet · 20051.362.180 kr.Markedet · 20061.651.844 kr.Markedet · 20072.603.326 kr.Markedet · 20082.108.240 kr.Markedet · 20091.708.492 kr.Markedet · 20101.767.184 kr.Markedet · 20111.560.886 kr.Markedet · 20121.271.368 kr.Markedet · 20131.260.418 kr.Markedet · 20141.522.488 kr.Markedet · 20151.702.798 kr.Markedet · 2016986.376 kr.Markedet · 20171.408.754 kr.Markedet · 20181.927.200 kr.Markedet · 20192.049.402 kr.Markedet · 20202.027.794 kr.Markedet · 20212.355.126 kr.Markedet · 20222.512.222 kr.Markedet · 20233.058.992 kr.Markedet · 20242.075.536 kr.Markedet · 20252.430.316 kr.Markedet · 20263.194.626 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2001 · Alm. Salg
2.075.066 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.561.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2001jun.Solgt, alm. frit salg2.075.066 kr.
  • 1980okt.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fribertsvej 3
5300 Kerteminde		144 m²349 m29-01-20263.900.000 kr.27.083 kr./m²
Enggade 3
5300 Kerteminde		152 m²180 m31-07-20244.955.000 kr.32.599 kr./m²
Ahlefeldtsvej 6
5300 Kerteminde		141 m²550 m03-02-20252.800.000 kr.19.858 kr./m²
Sybergsvej 67
5300 Kerteminde		146 m²869 m06-03-20262.250.000 kr.15.411 kr./m²
Klintevej 9
5300 Kerteminde		132 m²182 m01-04-20262.600.000 kr.19.697 kr./m²
Skovvej 14
5300 Kerteminde		130 m²143 m28-08-20243.800.000 kr.29.231 kr./m²
Klintevej 33
5300 Kerteminde		154 m²598 m30-09-20244.995.000 kr.32.435 kr./m²
Møllebakken 3
5300 Kerteminde		143 m²959 m31-08-20254.490.000 kr.31.399 kr./m²
Fribertsvej 2
5300 Kerteminde		160 m²372 m05-07-20254.900.000 kr.30.625 kr./m²
Elmevej 41
5300 Kerteminde		145 m²1,1 km24-07-20264.495.000 kr.31.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden