Odensevej 75, 5700 Svendborg — Villa · 117 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 637 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 637 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.374 kr/m².1.724.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 14.527 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²-34,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.696.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majEjerandel overdraget
2010mar.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 67 5700 Svendborg	109 m²	93 m	20-06-2024	2.100.000 kr.	19.266 kr./m²
Odensevej 27 5700 Svendborg	119 m²	506 m	19-01-2026	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Odensevej 31 5700 Svendborg	110 m²	473 m	24-09-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²
Odensevej 11 5700 Svendborg	110 m²	649 m	02-01-2024	1.675.000 kr.	15.227 kr./m²
Odensevej 17 5700 Svendborg	137 m²	607 m	06-05-2025	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Odensevej 15 5700 Svendborg	74 m²	621 m	13-02-2024	1.075.000 kr.	14.527 kr./m²
Lundtoftevej 1A 5700 Svendborg	112 m²	48 m	23-05-2026	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Lundtoftevej 37 5700 Svendborg	113 m²	222 m	12-06-2024	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Stubbevangen 9 5700 Svendborg	118 m²	470 m	27-03-2024	1.850.000 kr.	15.678 kr./m²
Stubbevangen 41 5700 Svendborg	125 m²	146 m	09-11-2025	1.745.000 kr.	13.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu