Odensevej 65

Villa · 184 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.573 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1971. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 454.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.031 kr/m².1.762.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 10.755 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-27,70 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.925.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,01 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 1999 · Alm. Salg: 809.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.925.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg809.000 kr.
1971Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 62 5550 Langeskov	159 m²	220 m	21-03-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Odensevej 59 5550 Langeskov	107 m²	47 m	18-03-2025	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Odensevej 18A 5550 Langeskov	118 m²	2,2 km	05-05-2025	1.325.000 kr.	11.229 kr./m²
Hans Tausensgade 16 5550 Langeskov	170 m²	252 m	13-01-2025	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²
Pilevænget 5 5550 Langeskov	193 m²	666 m	16-06-2025	2.349.000 kr.	12.171 kr./m²
Kløvervænget 15 5550 Langeskov	178 m²	927 m	15-02-2024	1.450.000 kr.	8.146 kr./m²
Havrevænget 4 5550 Langeskov	186 m²	1,1 km	03-09-2025	2.200.000 kr.	11.828 kr./m²
Nonnebovej 13 5550 Langeskov	165 m²	746 m	11-07-2024	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Kløvervænget 18 5550 Langeskov	164 m²	934 m	15-05-2026	1.615.000 kr.	9.848 kr./m²
Bispehaven 14 5550 Langeskov	155 m²	601 m	07-07-2025	1.840.000 kr.	11.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu