Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Odensevej 6

Villa · 216 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 466 m², 7 værelser, opført i 1918. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1918
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
216 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
466 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.171.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.983.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.494 kr/m².4.863.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 7.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²-65,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.441.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,78 pct. siden okt. 2021
254k1,9M3,5M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202412. okt. 20215.995.000 kr.12. apr. 20264.700.000 kr.I dag · vores estimat3.441.276 kr.Markedet · 1992972.864 kr.Markedet · 19931.086.912 kr.Markedet · 19941.115.856 kr.Markedet · 19951.146.960 kr.Markedet · 19961.375.272 kr.Markedet · 1997253.584 kr.Markedet · 19982.526.984 kr.Markedet · 1999426.816 kr.Markedet · 20001.828.656 kr.Markedet · 20011.733.616 kr.Markedet · 20021.872.072 kr.Markedet · 20032.658.096 kr.Markedet · 20042.160.000 kr.Markedet · 20052.015.280 kr.Markedet · 20062.443.824 kr.Markedet · 20073.851.496 kr.Markedet · 20083.119.040 kr.Markedet · 20092.527.632 kr.Markedet · 20102.614.464 kr.Markedet · 20112.309.256 kr.Markedet · 20121.880.928 kr.Markedet · 20131.864.728 kr.Markedet · 20142.252.448 kr.Markedet · 20152.519.208 kr.Markedet · 20161.459.296 kr.Markedet · 20172.084.184 kr.Markedet · 20182.851.200 kr.Markedet · 20193.031.992 kr.Markedet · 20203.000.024 kr.Markedet · 20213.484.296 kr.Markedet · 20223.716.712 kr.Markedet · 20234.525.632 kr.Markedet · 20243.070.656 kr.Markedet · 20253.595.536 kr.Markedet · 20264.726.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2021 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
12. apr. 2026 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.441.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte4.700.000 kr.
  • feb.Ejerandel overdraget
  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvangsparken 62, Revninge
5300 Kerteminde		214 m²764 m24-07-20244.350.000 kr.20.327 kr./m²
Søvangsparken 11, Revninge
5300 Kerteminde		215 m²1,0 km11-08-20254.075.000 kr.18.953 kr./m²
Dosseringen 28
5300 Kerteminde		194 m²342 m19-12-20234.125.000 kr.21.263 kr./m²
Vestergade 102
5300 Kerteminde		230 m²791 m19-09-20256.400.000 kr.27.826 kr./m²
Ved Stranden 2
5300 Kerteminde		203 m²854 m27-03-20266.197.000 kr.30.527 kr./m²
Kristine Rudesvej 29
5300 Kerteminde		228 m²1,0 km19-03-20254.300.000 kr.18.860 kr./m²
Søvangsparken 75, Revninge
5300 Kerteminde		195 m²739 m19-12-20255.050.000 kr.25.897 kr./m²
Møllevej 10
5300 Kerteminde		189 m²661 m18-10-20254.300.000 kr.22.751 kr./m²
Langegade 117A
5300 Kerteminde		194 m²858 m21-09-20266.700.000 kr.34.536 kr./m²
Andekæret 13
5300 Kerteminde		224 m²1,5 km29-03-20263.136.000 kr.14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden