Odensevej 592, Hundslev

Villa · 256 m² · bygget 1862

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 5.650 m², 5 værelser, opført i 1862, renoveret i 1985. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1862
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 5650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.760 kr/m².2.857.250 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.522.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,74 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.522.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2018majEjerskifte
1985Ombygning
1981jul.Ejerskifte
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarken 16, Hundslev 5300 Kerteminde	194 m²	128 m	06-11-2025	2.200.000 kr.	11.340 kr./m²
Degneløkkevej 12, Kølstrup 5300 Kerteminde	196 m²	1,9 km	31-05-2024	2.400.000 kr.	12.245 kr./m²
Ladbyvej 18, Kertinge 5300 Kerteminde	298 m²	2,5 km	06-08-2024	3.800.000 kr.	12.752 kr./m²
Kertinge Bygade 51, Kertinge 5300 Kerteminde	200 m²	2,2 km	04-05-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Revninge Bygade 32, Revninge 5300 Kerteminde	215 m²	3,2 km	22-10-2025	2.702.500 kr.	12.570 kr./m²
Degneløkkevej 86, Kølstrup 5300 Kerteminde	161 m²	1,7 km	15-08-2024	2.325.000 kr.	14.441 kr./m²
Kertinge Bygade 12 5300 Kerteminde	185 m²	2,5 km	24-03-2026	2.450.000 kr.	13.243 kr./m²
Kertinge Bygade 1, Kertinge 5300 Kerteminde	186 m²	2,6 km	05-06-2025	2.395.000 kr.	12.876 kr./m²
Birkemosen 10 5300 Kerteminde	167 m²	2,2 km	28-07-2025	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Vestergade 100 5300 Kerteminde	258 m²	5,2 km	13-04-2025	5.500.000 kr.	21.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu