Odensevej 56, 2. mf., 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 1582 m²
Bebygget areal: 540 m²
Erhvervsareal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.826 kr/m².1.233.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 14.259 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.120 kr/m²-16,70 pct.
3Boligareal større end typisk109 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.405.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 56, 1. th 4700 Næstved	107 m²	0 m	24-02-2026	1.395.000 kr.	13.037 kr./m²
Odensevej 52, 2. th 4700 Næstved	107 m²	55 m	22-04-2025	1.400.000 kr.	13.084 kr./m²
Odensevej 105, 2. th 4700 Næstved	98 m²	131 m	06-05-2026	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Odensevej 111, st. th 4700 Næstved	98 m²	163 m	27-04-2025	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Odensevej 121, st. tv 4700 Næstved	84 m²	225 m	12-02-2025	1.150.000 kr.	13.690 kr./m²
Odensevej 109, st. th 4700 Næstved	81 m²	154 m	14-07-2024	998.000 kr.	12.321 kr./m²
Odensevej 113, 1. th 4700 Næstved	81 m²	172 m	08-10-2025	1.155.000 kr.	14.259 kr./m²
Odensevej 115, 1. th 4700 Næstved	81 m²	181 m	03-02-2025	1.285.000 kr.	15.864 kr./m²
Odensevej 115, 2. th 4700 Næstved	81 m²	181 m	25-08-2024	1.298.000 kr.	16.025 kr./m²
Odensevej 119, 2. tv 4700 Næstved	81 m²	216 m	02-10-2025	1.275.000 kr.	15.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu