Menu
For mæglere Log ind
Bogensevej 51, 1. th
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Bogensevej 51, 1. th

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1973
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
2143 m²
Bebygget areal
683 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
770.000 kr.
Offentlig grundværdi
156.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.608 kr/m².1.331.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBogensevej gns: 13.856 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.135 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.281.207 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.550.000 kr / Estimat: 1.254.437 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,20 pct. siden okt. 2011
354k969k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2011815.000 kr.I dag · vores estimat1.281.207 kr.Markedet · 1992600.030 kr.Markedet · 1993374.130 kr.Markedet · 1994371.520 kr.Markedet · 1995359.100 kr.Markedet · 1996443.520 kr.Markedet · 1997401.310 kr.Markedet · 1998433.890 kr.Markedet · 1999502.470 kr.Markedet · 2000644.850 kr.Markedet · 2001604.890 kr.Markedet · 2002794.070 kr.Markedet · 2003892.530 kr.Markedet · 2004870.480 kr.Markedet · 20051.078.110 kr.Markedet · 20061.135.170 kr.Markedet · 20071.298.070 kr.Markedet · 20081.230.840 kr.Markedet · 2009938.340 kr.Markedet · 2010940.320 kr.Markedet · 20111.060.470 kr.Markedet · 2012629.460 kr.Markedet · 2013777.780 kr.Markedet · 2014918.720 kr.Markedet · 2015705.960 kr.Markedet · 20161.563.210 kr.Markedet · 20171.086.660 kr.Markedet · 2018853.020 kr.Markedet · 2019943.560 kr.Markedet · 20201.220.670 kr.Markedet · 20211.246.950 kr.Markedet · 20221.283.850 kr.Markedet · 20231.284.390 kr.Markedet · 20241.260.000 kr.Markedet · 20251.341.360 kr.Markedet · 20261.344.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg
815.000 kr.
I dag · vores estimat
1.281.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011okt.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bogensevej 53, 2. tv.
4700 Næstved		90 m²15 m23-05-20261.295.000 kr.14.389 kr./m²
Bogensevej 75, 2. th
4700 Næstved		90 m²51 m23-06-20251.404.000 kr.15.600 kr./m²
Bogensevej 41, 1. tv
4700 Næstved		90 m²87 m22-07-20251.495.000 kr.16.611 kr./m²
Bogensevej 75, st. tv
4700 Næstved		91 m²51 m04-09-20241.365.000 kr.15.000 kr./m²
Bogensevej 37, st. 184
4700 Næstved		92 m²89 m23-05-20241.130.000 kr.12.283 kr./m²
Bogensevej 27, st. 292
4700 Næstved		92 m²124 m25-02-20241.265.000 kr.13.750 kr./m²
Bogensevej 19, st. 256
4700 Næstved		92 m²136 m28-11-20251.451.000 kr.15.772 kr./m²
Bogensevej 77, st. tv
4700 Næstved		94 m²55 m02-02-20261.260.000 kr.13.404 kr./m²
Bogensevej 39, st. th
4700 Næstved		94 m²103 m17-09-20251.495.000 kr.15.904 kr./m²
Bogensevej 13, 2. tv
4700 Næstved		86 m²301 m04-06-20241.150.000 kr.13.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden