Prisvurdering · 4700 Næstved

Tarupvej 61

Rækkehus · 53 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 53 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 1323 m²
Bebygget areal: 1323 m²
Udestue: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.190 kr/m².1.028.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTarupvej gns: 19.510 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.382 kr/m²+6,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.031.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,39 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2018 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.031.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarupvej 55 4700 Næstved	51 m²	20 m	09-06-2026	995.000 kr.	19.510 kr./m²
Tarupvej 47 4700 Næstved	51 m²	46 m	06-08-2024	925.000 kr.	18.137 kr./m²
Tarupvej 45 4700 Næstved	51 m²	52 m	02-06-2025	1.050.000 kr.	20.588 kr./m²
Tarupvej 35 4700 Næstved	51 m²	83 m	26-11-2025	995.000 kr.	19.510 kr./m²
Tarupvej 31 4700 Næstved	71 m²	96 m	24-04-2024	1.055.000 kr.	14.859 kr./m²
Præstøvej 126F 4700 Næstved	46 m²	1,4 km	11-05-2026	1.050.000 kr.	22.826 kr./m²
Præstøvej 126H 4700 Næstved	46 m²	1,4 km	17-10-2024	945.000 kr.	20.543 kr./m²
Præstøvej 126G 4700 Næstved	45 m²	1,4 km	26-12-2023	895.000 kr.	19.889 kr./m²
Gramsvej 22 4700 Næstved	64 m²	2,1 km	29-09-2024	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Sagasvej 14 4700 Næstved	68 m²	1,8 km	09-05-2025	1.075.000 kr.	15.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu