Prisvurdering · 4700 Næstved

Odensevej 118, st. th

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1967
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 849 m²
Bebygget areal: 283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.489 kr/m².1.196.140 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 14.259 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.135 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.146.272 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.121.466 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,52 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.146.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 118, 1. th 4700 Næstved	77 m²	0 m	03-07-2024	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Odensevej 116, 2. tv 4700 Næstved	75 m²	16 m	06-05-2025	1.155.000 kr.	15.400 kr./m²
Odensevej 112, 2. tv 4700 Næstved	75 m²	39 m	21-08-2024	1.188.400 kr.	15.845 kr./m²
Odensevej 120, 2. tv 4700 Næstved	75 m²	40 m	22-12-2023	1.085.000 kr.	14.467 kr./m²
Odensevej 124, 1. tv 4700 Næstved	75 m²	74 m	25-06-2026	1.295.000 kr.	17.267 kr./m²
Odensevej 119, 2. tv 4700 Næstved	81 m²	84 m	02-10-2025	1.275.000 kr.	15.741 kr./m²
Odensevej 113, 1. th 4700 Næstved	81 m²	105 m	08-10-2025	1.155.000 kr.	14.259 kr./m²
Odensevej 115, 1. th 4700 Næstved	81 m²	119 m	03-02-2025	1.285.000 kr.	15.864 kr./m²
Odensevej 115, 2. th 4700 Næstved	81 m²	119 m	25-08-2024	1.298.000 kr.	16.025 kr./m²
Odensevej 114, 1. tv 4700 Næstved	72 m²	36 m	05-06-2026	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu