Odensevej 52, Tårup

Villa · 368 m² · bygget 1810

Om boligen

Villa på 368 m², grund på 2.855 m², 7 værelser, opført i 1810, renoveret i 1996. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1810
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 368 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 2855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.780 kr/m².1.570.000 kr.
2Boligareal større end typisk368 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Alders-risiko (216 år)Huset er 216 år gammelt (opført 1810). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.708.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,26 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 368 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.708.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1996Ombygning
1991okt.Ejerskifte
1810Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 6, Gelsted 5591 Gelsted	262 m²	1,8 km	11-08-2024	1.820.000 kr.	6.947 kr./m²
Hasselvej 15A, Lunghøj 5591 Gelsted	436 m²	2,9 km	07-10-2024	2.225.000 kr.	5.103 kr./m²
Lundevej 1, Gelsted 5591 Gelsted	219 m²	1,3 km	25-02-2024	1.205.000 kr.	5.502 kr./m²
Lundevej 13, Gelsted 5591 Gelsted	190 m²	1,2 km	17-11-2025	1.715.000 kr.	9.026 kr./m²
Gelsted Mose 28, Gelsted Mose 5591 Gelsted	190 m²	1,9 km	06-01-2024	975.000 kr.	5.132 kr./m²
Fyrrevej 7, Lunghøj 5591 Gelsted	232 m²	3,0 km	05-11-2025	1.850.000 kr.	7.974 kr./m²
Mølletoften 3, Lunge 5591 Gelsted	198 m²	2,5 km	09-09-2024	875.000 kr.	4.419 kr./m²
Ludvigsgårdevej 16, Ludvigsgårde 5591 Gelsted	187 m²	3,4 km	24-08-2024	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu