Menu
For mæglere Log ind
Dammen 14
C

Prisvurdering · 5591 Gelsted

Dammen 14

Landejendom · 355 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 355 m², grund på 107.595 m², 10 værelser, opført i 1900, renoveret i 2006. Beliggende i Middelfart Kommune (5591). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 7.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
355 m²
Samlet bygningsareal
257 m²
Bebygget areal
257 m²
Grundareal
107595 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.927 kr/m².5.216.250 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi c rimelig for 1900-bygning · Udbudspris 1.7× over median (22253 vs 13245 kr/m²)+8,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)107595 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.117.924 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.900.000 kr / Estimat: 5.117.924 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006Ombygning
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kingstrupvej 98, Kingstrup
5591 Gelsted		244 m²2,6 km24-04-20252.395.000 kr.9.816 kr./m²
Kingstrupvej 99, Kingstrup
5591 Gelsted		195 m²2,4 km01-04-20241.650.000 kr.8.462 kr./m²
Enggårdsvej 21, Hjorte
5591 Gelsted		350 m²6,3 km21-07-202414.065.000 kr.40.186 kr./m²
Hylkedamvej 96, Lunge Bjerge
5591 Gelsted		208 m²4,3 km24-09-20252.755.000 kr.13.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden