Tårup Udlod 46, 5591 Gelsted — Villa · 95 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 621 m², opført i 1850, renoveret i 1960. Beliggende i Middelfart Kommune (5591). Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.202 kr/m².1.191.235 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.733.257 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 2.621.838 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984nov.Ejerskifte
1960Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårup Udlod 36, Tårup Udlod 5591 Gelsted	50 m²	260 m	07-01-2026	2.737.350 kr.	54.747 kr./m²
Gl. Odensevej 25F, Tårup 5591 Gelsted	95 m²	1,5 km	01-12-2025	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Gl. Odensevej 25D, Tårup 5591 Gelsted	95 m²	1,5 km	29-02-2024	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Tårupvej 46, Gelsted 5591 Gelsted	90 m²	1,5 km	26-08-2024	930.000 kr.	10.333 kr./m²
Møllevej 15, Lunge 5591 Gelsted	100 m²	2,0 km	08-04-2025	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Fredensgade 4, Gelsted 5591 Gelsted	108 m²	1,5 km	04-09-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Grønnegade 37, Gelsted 5591 Gelsted	119 m²	1,1 km	09-02-2026	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Tårupvej 20, Gelsted 5591 Gelsted	120 m²	1,4 km	23-01-2025	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Kløvervænget 10 5591 Gelsted	119 m²	2,2 km	06-03-2026	925.000 kr.	7.773 kr./m²
Hylkedamvej 39, Lunge 5591 Gelsted	119 m²	2,3 km	19-10-2025	850.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu