Prisvurdering · 5591 Gelsted

Dyregårdsvej 18, Tårup

Villa · 201 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 2.201 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Middelfart Kommune (5591). Udbydes aktuelt til 1.945.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 2201 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.975 kr/m².1.378.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2201 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.587.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,50 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.587.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 13, Gelsted 5591 Gelsted	190 m²	1,2 km	17-11-2025	1.715.000 kr.	9.026 kr./m²
Gelsted Mose 28, Gelsted Mose 5591 Gelsted	190 m²	1,3 km	06-01-2024	975.000 kr.	5.132 kr./m²
Lundevej 1, Gelsted 5591 Gelsted	219 m²	1,2 km	25-02-2024	1.205.000 kr.	5.502 kr./m²
Mølletoften 3, Lunge 5591 Gelsted	198 m²	2,2 km	09-09-2024	875.000 kr.	4.419 kr./m²
Gelsted Byvej 21, Gelsted 5591 Gelsted	183 m²	1,7 km	16-02-2025	1.575.000 kr.	8.607 kr./m²
Grønnegade 20, Gelsted 5591 Gelsted	164 m²	1,3 km	03-12-2025	1.450.000 kr.	8.841 kr./m²
Lundevej 4, Gelsted 5591 Gelsted	160 m²	1,2 km	20-04-2025	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Tornhøjvangen 15, Gelsted 5591 Gelsted	161 m²	1,4 km	21-03-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Tårupvej 34, Gelsted 5591 Gelsted	153 m²	1,3 km	26-11-2024	1.400.000 kr.	9.150 kr./m²
Fredensgade 8, Gelsted 5591 Gelsted	146 m²	1,4 km	17-04-2024	795.000 kr.	5.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu