Prisvurdering · 5591 Gelsted

Lundevej 15, Gelsted

Villa · 169 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.148 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1995. Beliggende i Middelfart Kommune (5591). Udbydes aktuelt til 1.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (5591, sidste 24 mdr.): 8.992 kr/m² × 169 m².1.519.648 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.336.248 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.450.000 kr / Estimat: 1.254.733 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,40 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.336.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2012mar.Ejerskifte
1995Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 4, Gelsted 5591 Gelsted	160 m²	127 m	20-04-2025	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Lundevej 13, Gelsted 5591 Gelsted	190 m²	26 m	17-11-2025	1.715.000 kr.	9.026 kr./m²
Lundevej 1, Gelsted 5591 Gelsted	219 m²	158 m	25-02-2024	1.205.000 kr.	5.502 kr./m²
Grønnegade 20, Gelsted 5591 Gelsted	164 m²	206 m	03-12-2025	1.450.000 kr.	8.841 kr./m²
Tårupvej 34, Gelsted 5591 Gelsted	153 m²	116 m	26-11-2024	1.400.000 kr.	9.150 kr./m²
Tornhøjvangen 15, Gelsted 5591 Gelsted	161 m²	727 m	21-03-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Gelsted Byvej 21, Gelsted 5591 Gelsted	183 m²	490 m	16-02-2025	1.575.000 kr.	8.607 kr./m²
Fredensgade 8, Gelsted 5591 Gelsted	146 m²	224 m	17-04-2024	795.000 kr.	5.445 kr./m²
Gl. Odensevej 23, Tårup 5591 Gelsted	140 m²	188 m	30-07-2024	672.000 kr.	4.800 kr./m²
Tårupvej 47, Gelsted 5591 Gelsted	133 m²	88 m	18-06-2024	1.150.000 kr.	8.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu