Prisvurdering · 5591 Gelsted

Gl. Odensevej 9, Gelsted

Villa · 114 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.058 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Middelfart Kommune (5591). Udbydes aktuelt til 1.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (5591, sidste 24 mdr.): 8.992 kr/m² × 114 m².1.025.088 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.049.000 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.250.000 kr / Estimat: 1.085.812 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,96 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2020 · Alm. Salg: 524.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.049.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt på tvangsauktion524.600 kr.
2007majEjerskifte
1993majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Odensevej 25F, Tårup 5591 Gelsted	95 m²	339 m	01-12-2025	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Gl. Odensevej 25D, Tårup 5591 Gelsted	95 m²	372 m	29-02-2024	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Gl. Odensevej 23, Tårup 5591 Gelsted	140 m²	301 m	30-07-2024	672.000 kr.	4.800 kr./m²
Fredensgade 4, Gelsted 5591 Gelsted	108 m²	182 m	04-09-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Tårupvej 20, Gelsted 5591 Gelsted	120 m²	239 m	23-01-2025	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Grønnegade 37, Gelsted 5591 Gelsted	119 m²	533 m	09-02-2026	750.000 kr.	6.303 kr./m²
Kløvervænget 10 5591 Gelsted	119 m²	1,2 km	06-03-2026	925.000 kr.	7.773 kr./m²
Hylkedamvej 39, Lunge 5591 Gelsted	119 m²	1,3 km	19-10-2025	850.000 kr.	7.143 kr./m²
Tårupvej 47, Gelsted 5591 Gelsted	133 m²	358 m	18-06-2024	1.150.000 kr.	8.647 kr./m²
Tårupvej 46, Gelsted 5591 Gelsted	90 m²	387 m	26-08-2024	930.000 kr.	10.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu