Odensevej 52, Himmelev

Villa · 161 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 835 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.577.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 161 m².7.295.715 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.819.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,84 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.819.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1968Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 10, Himmelev 4000 Roskilde	155 m²	398 m	02-09-2026	5.950.000 kr.	38.387 kr./m²
Odensevej 50 4000 Roskilde	147 m²	23 m	10-06-2026	7.200.000 kr.	48.980 kr./m²
Ibsgården 25, Himmelev 4000 Roskilde	161 m²	440 m	05-11-2024	7.700.000 kr.	47.826 kr./m²
Assensvej 1 4000 Roskilde	164 m²	317 m	10-07-2026	6.995.000 kr.	42.652 kr./m²
Fynsvej 28, Himmelev 4000 Roskilde	161 m²	531 m	02-10-2026	7.600.000 kr.	47.205 kr./m²
Fynsvej 62, Himmelev 4000 Roskilde	167 m²	271 m	05-06-2025	5.900.000 kr.	35.329 kr./m²
Himmelev Sognevej 45 4000 Roskilde	156 m²	331 m	31-08-2026	6.900.000 kr.	44.231 kr./m²
Himmelev Sognevej 45 4000 Roskilde	156 m²	331 m	12-06-2026	6.900.000 kr.	44.231 kr./m²
Himmelev Sognevej 73, Himmelev 4000 Roskilde	151 m²	83 m	16-05-2024	4.500.000 kr.	29.801 kr./m²
Fåborgvej 32, Himmelev 4000 Roskilde	158 m²	502 m	14-07-2025	5.219.400 kr.	33.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu