Odensevej 47, 5550 Langeskov — Villa · 136 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 2.694 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1965. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 2694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 55.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.001 kr/m².1.653.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 10.755 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 13.595 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2694 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.380.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jul.Ejerskifte
1965Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 62 5550 Langeskov	159 m²	89 m	21-03-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Odensevej 59 5550 Langeskov	107 m²	236 m	18-03-2025	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Odensevej 18A 5550 Langeskov	118 m²	2,0 km	05-05-2025	1.325.000 kr.	11.229 kr./m²
Engvej 5 5550 Langeskov	138 m²	529 m	18-01-2024	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Rugvænget 3 5550 Langeskov	134 m²	931 m	30-06-2025	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Havrevænget 20 5550 Langeskov	141 m²	1,2 km	23-09-2024	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Tave Bonden 10 5550 Langeskov	150 m²	843 m	15-04-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Hans Tausensgade 60 5550 Langeskov	148 m²	1,1 km	07-08-2024	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Nyvej 1 5550 Langeskov	136 m²	1,8 km	07-11-2023	2.110.000 kr.	15.515 kr./m²
Pilelunden 58 5550 Langeskov	137 m²	1,8 km	03-02-2026	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu