Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5620 Glamsbjerg

Odensevej 44, Søholmshuse

Landejendom · 223 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 223 m², grund på 20.059 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1980. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
20059 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
272.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.483 kr/m².6.730.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 12.809 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5620-snit 83.755 kr/m²-84,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk223 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20059 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.125.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,36 pct. siden mar. 2014
830k18,3M35,9M53,4M70,9M199419972001200520082011201520192022202531. mar. 20142.200.000 kr.I dag · vores estimat2.125.972 kr.Markedet · 19945.124.986 kr.Markedet · 19951.454.406 kr.Markedet · 19961.593.558 kr.Markedet · 1997829.783 kr.Markedet · 19982.194.320 kr.Markedet · 19992.558.033 kr.Markedet · 20013.881.761 kr.Markedet · 20022.123.852 kr.Markedet · 200310.095.210 kr.Markedet · 20051.139.976 kr.Markedet · 200611.065.483 kr.Markedet · 20078.143.737 kr.Markedet · 20087.015.134 kr.Markedet · 200910.442.867 kr.Markedet · 20102.550.451 kr.Markedet · 20111.551.411 kr.Markedet · 20132.635.414 kr.Markedet · 20142.199.895 kr.Markedet · 201531.292.921 kr.Markedet · 20173.252.009 kr.Markedet · 20181.663.580 kr.Markedet · 20192.090.848 kr.Markedet · 20206.113.545 kr.Markedet · 20212.136.786 kr.Markedet · 20228.322.137 kr.Markedet · 202310.993.231 kr.Markedet · 20248.837.490 kr.Markedet · 20252.433.153 kr.Markedet · 202670.896.606 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (landejendom)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.125.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Odensevej 65, Romerhus
5620 Glamsbjerg		173 m²1,0 km26-09-20242.050.000 kr.11.850 kr./m²
Odensevej 61, Romerhus
5620 Glamsbjerg		138 m²838 m06-11-20251.900.000 kr.13.768 kr./m²
Holtevej 34, Holte
5620 Glamsbjerg		216 m²1,8 km13-12-20232.650.000 kr.12.269 kr./m²
Langerod 21, Langerod
5620 Glamsbjerg		173 m²1,2 km27-06-20242.200.000 kr.12.717 kr./m²
Voldtoftevej 64, Flemløse
5620 Glamsbjerg		203 m²3,8 km16-03-20252.215.000 kr.10.911 kr./m²
Fladmosevej 37, Flemløse
5620 Glamsbjerg		267 m²3,1 km30-04-20259.500.000 kr.35.581 kr./m²
Holtevej 37, Holte
5620 Glamsbjerg		130 m²1,6 km03-06-20253.400.000 kr.26.154 kr./m²
Langgade 111, Flemløse
5620 Glamsbjerg		198 m²4,3 km07-05-20253.600.000 kr.18.182 kr./m²
Kirke Søbyvej 11, Flemløse
5620 Glamsbjerg		240 m²4,7 km15-03-202636.898.000 kr.153.742 kr./m²
Bogensevej 22, Bukkerup
5620 Glamsbjerg		147 m²4,1 km18-02-20252.890.000 kr.19.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden