Odensevej 69, Romerhus

Villa · 172 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 24.065 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 24065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.609 kr/m².1.625.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)24065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.465.728 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 4.064.418 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+477,62 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2021 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.465.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
Bygget
2005okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1989sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dolevej 25, Gummerup 5620 Glamsbjerg	166 m²	1,9 km	15-10-2024	1.525.000 kr.	9.187 kr./m²
Havrevænget 12 5620 Glamsbjerg	171 m²	2,2 km	03-06-2025	1.325.000 kr.	7.749 kr./m²
Bakkevej 16, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	171 m²	2,2 km	23-11-2024	1.815.000 kr.	10.614 kr./m²
Lærkevej 3 5620 Glamsbjerg	169 m²	2,3 km	24-09-2024	1.900.000 kr.	11.243 kr./m²
Skovbrynet 12 5620 Glamsbjerg	167 m²	2,3 km	04-03-2025	2.375.000 kr.	14.222 kr./m²
Skovbrynet 8 5620 Glamsbjerg	178 m²	2,2 km	03-11-2024	3.015.000 kr.	16.938 kr./m²
Holger Bisgårdsvej 1 5620 Glamsbjerg	160 m²	2,3 km	28-05-2024	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Fladmosevej 6, Køng 5620 Glamsbjerg	175 m²	2,7 km	07-05-2026	875.000 kr.	5.000 kr./m²
Klaregade 17, Gummerup 5620 Glamsbjerg	165 m²	2,5 km	04-09-2025	1.595.000 kr.	9.667 kr./m²
Nybovej 8 5620 Glamsbjerg	157 m²	2,2 km	21-07-2025	575.000 kr.	3.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu