Odensevej 38

Villa · 255 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.086 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 1997. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 299 m²
Bebygget areal: 299 m²
Grundareal: 1086 m²
Udestue: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.170 kr/m².4.701.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 7.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²-65,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.784.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,90 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2004 · Alm. Salg: 2.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.784.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg2.760.000 kr.
1997Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 100 5300 Kerteminde	258 m²	793 m	13-04-2025	5.500.000 kr.	21.318 kr./m²
Elmevej 54 5300 Kerteminde	243 m²	1,1 km	10-03-2024	4.200.000 kr.	17.284 kr./m²
Andekæret 34 5300 Kerteminde	240 m²	1,1 km	12-06-2026	2.250.000 kr.	9.375 kr./m²
Vestergade 102 5300 Kerteminde	230 m²	820 m	19-09-2025	6.400.000 kr.	27.826 kr./m²
Søvangsparken 62, Revninge 5300 Kerteminde	214 m²	643 m	24-07-2024	4.350.000 kr.	20.327 kr./m²
Kristine Rudesvej 29 5300 Kerteminde	228 m²	1,1 km	19-03-2025	4.300.000 kr.	18.860 kr./m²
Søvangsparken 11, Revninge 5300 Kerteminde	215 m²	882 m	11-08-2025	4.075.000 kr.	18.953 kr./m²
Hyrdevej 9 5300 Kerteminde	267 m²	1,8 km	23-07-2026	8.675.000 kr.	32.491 kr./m²
Dosseringen 28 5300 Kerteminde	194 m²	456 m	19-12-2023	4.125.000 kr.	21.263 kr./m²
Andekæret 13 5300 Kerteminde	224 m²	1,5 km	29-03-2026	3.136.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu