Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Odensevej 36

Villa · 205 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 2.283 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
2283 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.485 kr/m².4.602.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 7.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²-65,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.343.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,09 pct. siden maj 2007
241k1,8M3,3M4,9M6,4M1992199620002004200820122016202020247. maj 20075.400.000 kr.I dag · vores estimat3.343.216 kr.Markedet · 1992923.320 kr.Markedet · 19931.031.560 kr.Markedet · 19941.059.030 kr.Markedet · 19951.088.550 kr.Markedet · 19961.305.235 kr.Markedet · 1997240.670 kr.Markedet · 19982.398.295 kr.Markedet · 1999405.080 kr.Markedet · 20001.735.530 kr.Markedet · 20011.645.330 kr.Markedet · 20021.776.735 kr.Markedet · 20032.522.730 kr.Markedet · 20042.050.000 kr.Markedet · 20051.912.650 kr.Markedet · 20062.319.370 kr.Markedet · 20073.655.355 kr.Markedet · 20082.960.200 kr.Markedet · 20092.398.910 kr.Markedet · 20102.481.320 kr.Markedet · 20112.191.655 kr.Markedet · 20121.785.140 kr.Markedet · 20131.769.765 kr.Markedet · 20142.137.740 kr.Markedet · 20152.390.915 kr.Markedet · 20161.384.980 kr.Markedet · 20171.978.045 kr.Markedet · 20182.706.000 kr.Markedet · 20192.877.585 kr.Markedet · 20202.847.245 kr.Markedet · 20213.306.855 kr.Markedet · 20223.527.435 kr.Markedet · 20234.295.160 kr.Markedet · 20242.914.280 kr.Markedet · 20253.412.430 kr.Markedet · 20264.485.605 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2007 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.343.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007majSolgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dosseringen 28
5300 Kerteminde		194 m²440 m19-12-20234.125.000 kr.21.263 kr./m²
Søvangsparken 62, Revninge
5300 Kerteminde		214 m²665 m24-07-20244.350.000 kr.20.327 kr./m²
Ved Stranden 2
5300 Kerteminde		203 m²950 m27-03-20266.197.000 kr.30.527 kr./m²
Søvangsparken 75, Revninge
5300 Kerteminde		195 m²639 m19-12-20255.050.000 kr.25.897 kr./m²
Søvangsparken 11, Revninge
5300 Kerteminde		215 m²904 m11-08-20254.075.000 kr.18.953 kr./m²
Møllevej 10
5300 Kerteminde		189 m²731 m18-10-20254.300.000 kr.22.751 kr./m²
Langegade 117A
5300 Kerteminde		194 m²950 m21-09-20266.700.000 kr.34.536 kr./m²
Søvangsparken 28, Revninge
5300 Kerteminde		189 m²822 m02-10-20253.105.000 kr.16.429 kr./m²
Mølleløkken 145
5300 Kerteminde		199 m²1,3 km20-11-20241.825.000 kr.9.171 kr./m²
Klintevej 27B
5300 Kerteminde		180 m²571 m11-02-20256.300.000 kr.35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden