Odensevej 103

Villa · 147 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.151 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 986.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.574 kr/m².2.497.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 17.253 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.499 kr/m²-15,80 pct.
3Vores vurdering2.709.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,08 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2009 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.709.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010630.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 107 5500 Middelfart	150 m²	33 m	03-07-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Odensevej 187 5500 Middelfart	150 m²	646 m	23-03-2025	2.620.000 kr.	17.467 kr./m²
Odensevej 136B 5500 Middelfart	162 m²	125 m	10-11-2025	2.795.000 kr.	17.253 kr./m²
Odensevej 168 5500 Middelfart	120 m²	308 m	04-03-2026	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Odensevej 174A 5500 Middelfart	116 m²	357 m	19-08-2025	1.715.000 kr.	14.784 kr./m²
Odensevej 85 5500 Middelfart	222 m²	148 m	14-10-2025	3.785.000 kr.	17.050 kr./m²
Jyllandsvej 15 5500 Middelfart	147 m²	107 m	09-02-2025	2.250.000 kr.	15.306 kr./m²
Telefonvænget 3 5500 Middelfart	141 m²	119 m	03-12-2024	1.735.000 kr.	12.305 kr./m²
Telefonvænget 2 5500 Middelfart	141 m²	149 m	20-10-2025	2.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Banevænget 8 5500 Middelfart	145 m²	450 m	29-05-2026	2.530.000 kr.	17.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu