Odensevej 101

Villa · 105 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 2.903 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1998. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.507.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.177 kr/m².2.762.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 7.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²-65,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2903 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.912.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,06 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2000 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.912.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, familiehandel765.000 kr.
1998Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 8 5300 Kerteminde	108 m²	996 m	20-07-2025	2.425.000 kr.	22.454 kr./m²
Kystvej 8 5300 Kerteminde	103 m²	1,1 km	10-10-2024	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Skyttegade 3 5300 Kerteminde	109 m²	995 m	26-02-2026	3.345.000 kr.	30.688 kr./m²
Skovvej 10 5300 Kerteminde	97 m²	838 m	24-09-2025	2.825.000 kr.	29.124 kr./m²
Lillestranden 1 5300 Kerteminde	95 m²	746 m	22-02-2026	2.250.000 kr.	23.684 kr./m²
Elmevej 3 5300 Kerteminde	101 m²	1,3 km	03-03-2026	2.210.000 kr.	21.881 kr./m²
Kystvej 3 5300 Kerteminde	112 m²	1,2 km	11-01-2026	3.015.000 kr.	26.920 kr./m²
I.A.Larsensvej 13 5300 Kerteminde	114 m²	1,0 km	15-07-2026	3.625.000 kr.	31.798 kr./m²
Mølleløkken 24 5300 Kerteminde	108 m²	1,6 km	23-08-2025	2.850.000 kr.	26.389 kr./m²
Damgårds Alle 1 5300 Kerteminde	106 m²	1,8 km	16-07-2024	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu