Odensegade 22

Villa · 168 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 633 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1983. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.000 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.236 kr/m².1.589.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensegade gns: 8.496 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.325.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,93 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.325.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2004majEjerskifte
1983Ombygning
1965jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensegade 23 9900 Frederikshavn	138 m²	35 m	24-07-2025	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Odensegade 20 9900 Frederikshavn	107 m²	21 m	14-06-2026	985.000 kr.	9.206 kr./m²
Fåborggade 12 9900 Frederikshavn	161 m²	212 m	01-07-2025	1.495.000 kr.	9.286 kr./m²
Randersgade 37 9900 Frederikshavn	161 m²	384 m	19-06-2026	1.525.000 kr.	9.472 kr./m²
Tage Mortensens Vej 24 9900 Frederikshavn	165 m²	644 m	01-05-2025	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Svendborggade 6 9900 Frederikshavn	157 m²	280 m	11-03-2024	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²
Randersgade 41 9900 Frederikshavn	178 m²	424 m	18-11-2023	1.395.000 kr.	7.837 kr./m²
Herninggade 5 9900 Frederikshavn	155 m²	290 m	03-06-2024	1.615.000 kr.	10.419 kr./m²
Birkekrogen 12 9900 Frederikshavn	166 m²	917 m	22-05-2024	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Constantiavej 8 9900 Frederikshavn	155 m²	401 m	15-01-2025	2.025.000 kr.	13.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu