Oddevej 61, Købelev, 4900 Nakskov — Villa · 80 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 835 m², 3 værelser, opført i 1992. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.858 kr/m².503.500 kr.
2Vores vurdering424.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,55 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 424.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1995aug.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddevej 55, Købelev 4900 Nakskov	62 m²	322 m	22-02-2024	300.000 kr.	4.839 kr./m²
Boelsvej 50, Købelev 4900 Nakskov	75 m²	1,4 km	12-12-2025	610.000 kr.	8.133 kr./m²
Præstegårdsvej 36, Købelev 4900 Nakskov	108 m²	1,7 km	09-07-2024	475.000 kr.	4.398 kr./m²
Bymøllevej 45, Købelev 4900 Nakskov	150 m²	1,2 km	21-05-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Tårsvej 148 4900 Nakskov	78 m²	8,0 km	30-07-2026	230.000 kr.	2.949 kr./m²
Tårsvej 134 4900 Nakskov	78 m²	8,1 km	06-02-2024	405.000 kr.	5.192 kr./m²
Christiansdalsvej 51 4900 Nakskov	78 m²	8,2 km	29-11-2025	875.000 kr.	11.218 kr./m²
Stormarks Allé 1A 4900 Nakskov	81 m²	8,7 km	26-11-2024	360.000 kr.	4.444 kr./m²
Tårsvej 150 4900 Nakskov	88 m²	8,0 km	02-02-2026	450.000 kr.	5.114 kr./m²
Tinghusvej 3 4900 Nakskov	88 m²	8,1 km	07-04-2024	730.000 kr.	8.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu