Prisvurdering · 4900 Nakskov

Provstegårdsvej 3, Købelev

Villa · 128 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 2.074 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2074 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.065 kr/m².713.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2074 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.196.885 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 3.454.260 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+617,94 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 306.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.196.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2022okt.Solgt, alm. frit salg306.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
1981jul.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bymøllevej 45, Købelev 4900 Nakskov	150 m²	169 m	21-05-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Præstegårdsvej 36, Købelev 4900 Nakskov	108 m²	1,0 km	09-07-2024	475.000 kr.	4.398 kr./m²
Oddevej 61, Købelev 4900 Nakskov	80 m²	1,0 km	09-06-2024	320.000 kr.	4.000 kr./m²
Kysevej 46, Branderslev 4900 Nakskov	116 m²	4,8 km	06-10-2024	530.000 kr.	4.569 kr./m²
Branderslevvej 60, Branderslev 4900 Nakskov	122 m²	5,2 km	11-08-2025	575.000 kr.	4.713 kr./m²
Boelsvej 50, Købelev 4900 Nakskov	75 m²	2,3 km	12-12-2025	610.000 kr.	8.133 kr./m²
Tårsvej 255, Branderslev 4900 Nakskov	136 m²	6,4 km	17-02-2026	395.000 kr.	2.904 kr./m²
Svingels Allé 54 4900 Nakskov	129 m²	6,9 km	24-05-2025	1.545.000 kr.	11.977 kr./m²
Løjtoftevej 252 4900 Nakskov	127 m²	7,1 km	10-09-2025	880.000 kr.	6.929 kr./m²
Erantisvej 33 4900 Nakskov	133 m²	6,9 km	09-12-2025	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu