Oddevej 32A

Villa · 73 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 347 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.751 kr/m².3.645.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOddevej gns: 29.110 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.028 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.299.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,45 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2011 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.299.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brovandevej 11 9990 Skagen	77 m²	1,6 km	28-03-2026	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Daphnesvej 8 9990 Skagen	90 m²	291 m	26-03-2024	3.850.000 kr.	42.778 kr./m²
Bertelsvej 17 9990 Skagen	91 m²	261 m	01-04-2025	1.950.000 kr.	21.429 kr./m²
Kappelgangen 11 9990 Skagen	62 m²	1,1 km	21-07-2024	4.205.000 kr.	67.823 kr./m²
Rimmervej 11 9990 Skagen	91 m²	557 m	22-07-2024	2.525.000 kr.	27.747 kr./m²
Jens Winthers Vej 5 9990 Skagen	95 m²	192 m	06-10-2025	3.395.000 kr.	35.737 kr./m²
Østerbyvej 10 9990 Skagen	96 m²	262 m	11-07-2024	7.900.000 kr.	82.292 kr./m²
Kong Eriks Vej 18A 9990 Skagen	60 m²	1,4 km	26-01-2026	8.700.000 kr.	145.000 kr./m²
Skagavej 21 9990 Skagen	98 m²	102 m	18-06-2024	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Alba Schwartz Vej 10 9990 Skagen	89 m²	1,4 km	25-09-2025	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu