Oddervej 206A, 1.

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², grund på 3.692 m², 2 værelser, opført i 1931, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Erhvervsareal: 255 m²
Grundareal: 3692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.159 kr/m².2.028.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOddervej gns: 22.156 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 24.693 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3692 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.159.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,94 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.159.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2014jun.Ejerskifte
2013dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervej 59, 3. th 8270 Højbjerg	67 m²	2,0 km	28-12-2023	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Oddervej 85 8270 Højbjerg	75 m²	1,7 km	08-06-2026	4.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Oddervej 81, st. tv 8270 Højbjerg	78 m²	1,8 km	27-03-2025	1.337.500 kr.	17.147 kr./m²
Oddervej 89, 1. 8270 Højbjerg	92 m²	1,7 km	17-08-2026	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Oddervej 81, 2. tv 8270 Højbjerg	93 m²	1,8 km	07-07-2025	2.350.000 kr.	25.269 kr./m²
Rosenvangs Allé 249, 1. th 8270 Højbjerg	60 m²	1,9 km	28-09-2025	1.650.000 kr.	27.500 kr./m²
Elverdalsvej 90A 8270 Højbjerg	60 m²	2,0 km	06-05-2024	1.675.000 kr.	27.917 kr./m²
Rosenvangs Allé 251, 2. tv 8270 Højbjerg	61 m²	1,9 km	23-09-2025	1.550.000 kr.	25.410 kr./m²
Elverdalsvej 90C 8270 Højbjerg	62 m²	2,0 km	02-12-2025	2.275.000 kr.	36.694 kr./m²
Rosenvangs Allé 251, 3. tv 8270 Højbjerg	56 m²	1,9 km	24-04-2026	1.800.000 kr.	32.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu