Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C2

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Oddervej 166A

Villa · 124 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 341 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
341 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.155 kr/m².6.360.291 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOddervej gns: 35.659 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Få renoverings-signaler: Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.044.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+110,17 pct. siden maj 2004
688k2,4M4,0M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20041.425.000 kr.30. sep. 20072.400.000 kr.I dag · vores estimat5.044.200 kr.Markedet · 1992793.104 kr.Markedet · 1993744.248 kr.Markedet · 1994956.040 kr.Markedet · 1995913.508 kr.Markedet · 1996969.060 kr.Markedet · 19971.238.760 kr.Markedet · 19981.325.808 kr.Markedet · 19991.210.860 kr.Markedet · 20001.292.576 kr.Markedet · 20011.309.192 kr.Markedet · 20021.264.428 kr.Markedet · 20031.654.904 kr.Markedet · 20041.522.844 kr.Markedet · 20051.980.776 kr.Markedet · 20062.197.280 kr.Markedet · 20073.697.928 kr.Markedet · 20082.672.200 kr.Markedet · 20092.311.236 kr.Markedet · 20102.828.936 kr.Markedet · 20112.633.636 kr.Markedet · 20122.583.292 kr.Markedet · 20133.177.996 kr.Markedet · 20142.759.992 kr.Markedet · 20152.946.488 kr.Markedet · 20162.954.176 kr.Markedet · 20173.116.988 kr.Markedet · 20183.485.764 kr.Markedet · 20193.743.064 kr.Markedet · 20203.866.940 kr.Markedet · 20214.823.972 kr.Markedet · 20224.688.936 kr.Markedet · 20234.598.292 kr.Markedet · 20245.767.364 kr.Markedet · 20255.000.920 kr.Markedet · 20265.958.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
30. sep. 2007 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.044.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2004majEjerskifte1.425.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddervej 191
8270 Højbjerg		159 m²569 m14-05-20244.850.000 kr.30.503 kr./m²
Katterhøjvej 31
8270 Højbjerg		127 m²482 m22-09-20245.475.000 kr.43.110 kr./m²
Bushøjvænget 15
8270 Højbjerg		133 m²184 m16-12-20258.007.913 kr.60.210 kr./m²
Hamphøjvej 2
8270 Højbjerg		116 m²365 m21-04-20255.850.000 kr.50.431 kr./m²
Sandmosevej 2
8270 Højbjerg		131 m²475 m06-07-20264.500.000 kr.34.351 kr./m²
Brunbakkevej 12
8270 Højbjerg		130 m²619 m12-08-20258.825.000 kr.67.885 kr./m²
Moesgårdvej 14B
8270 Højbjerg		133 m²468 m13-10-20268.495.000 kr.63.872 kr./m²
Hamphøjvej 6
8270 Højbjerg		112 m²399 m02-10-20266.200.000 kr.55.357 kr./m²
Harestien 2A
8270 Højbjerg		126 m²1,2 km20-06-20265.550.000 kr.44.048 kr./m²
Jelshøjvænget 12
8270 Højbjerg		140 m²271 m17-06-20265.850.000 kr.41.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden