Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Odderstedvej 25, Oddersted

Landejendom · 240 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 12.420 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
12420 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
242.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.727 kr/m².3.477.150 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)12420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.612.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,18 pct. siden feb. 2017
70k13,1M26,2M39,3M52,3M19921998200220062010201420182022202628. feb. 20172.400.000 kr.I dag · vores estimat4.612.274 kr.Markedet · 19921.737.840 kr.Markedet · 19942.449.680 kr.Markedet · 19951.574.400 kr.Markedet · 19971.414.320 kr.Markedet · 19981.369.200 kr.Markedet · 19992.225.280 kr.Markedet · 200012.042.480 kr.Markedet · 20012.637.120 kr.Markedet · 20022.148.480 kr.Markedet · 20033.020.640 kr.Markedet · 20044.219.680 kr.Markedet · 20054.292.640 kr.Markedet · 20062.358.240 kr.Markedet · 20073.052.080 kr.Markedet · 200852.326.000 kr.Markedet · 20091.150.800 kr.Markedet · 20103.730.080 kr.Markedet · 20113.412.080 kr.Markedet · 20121.286.880 kr.Markedet · 201317.460.720 kr.Markedet · 20146.697.680 kr.Markedet · 20151.982.400 kr.Markedet · 20161.929.120 kr.Markedet · 20171.712.160 kr.Markedet · 20183.462.960 kr.Markedet · 20192.126.640 kr.Markedet · 202010.915.680 kr.Markedet · 20213.774.480 kr.Markedet · 20227.311.360 kr.Markedet · 20233.638.400 kr.Markedet · 202413.751.280 kr.Markedet · 20253.639.120 kr.Markedet · 20261.789.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.612.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kolding Landevej 139, Taulov
7000 Fredericia		182 m²868 m31-05-20243.300.000 kr.18.132 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup
7000 Fredericia		270 m²5,0 km23-06-20254.600.000 kr.17.037 kr./m²
Houstedgårdsvej 43, Erritsø
7000 Fredericia		239 m²6,4 km07-04-20261.995.000 kr.8.347 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted
7000 Fredericia		199 m²5,2 km07-05-20246.250.000 kr.31.407 kr./m²
Kolding Landevej 44
7000 Fredericia		184 m²4,9 km07-09-20255.161.500 kr.28.052 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund
7000 Fredericia		227 m²6,9 km02-07-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted
7000 Fredericia		210 m²6,6 km08-06-20252.700.000 kr.12.857 kr./m²
Skærbækvej 3, Stoustrup
7000 Fredericia		203 m²6,5 km25-11-20241.875.000 kr.9.236 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted
7000 Fredericia		261 m²7,0 km20-03-20252.695.000 kr.10.326 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup
7000 Fredericia		175 m²5,9 km01-03-20253.500.000 kr.20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden