Prisvurdering · 7000 Fredericia

Blomsterhaven 26, Taulov

Villa · 150 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 908 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2022. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i TaulovMedian pris/m² for villa i Taulov (7000, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 150 m².1.962.150 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.898.887 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.995.184 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,41 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.898.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2016jul.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1978Bygget
1977okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomsterhaven 41, Taulov 7000 Fredericia	166 m²	193 m	07-05-2026	2.280.000 kr.	13.735 kr./m²
Blomsterhaven 19, Taulov 7000 Fredericia	201 m²	86 m	06-08-2025	2.100.000 kr.	10.448 kr./m²
Blomsterhaven 1, Taulov 7000 Fredericia	201 m²	100 m	14-11-2025	2.100.000 kr.	10.448 kr./m²
Blomsterhaven 46, Taulov 7000 Fredericia	97 m²	94 m	17-03-2024	900.000 kr.	9.278 kr./m²
Druehaven 32, Taulov 7000 Fredericia	150 m²	238 m	20-05-2026	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Kolding Landevej 156, Taulov 7000 Fredericia	152 m²	295 m	27-05-2025	1.350.000 kr.	8.882 kr./m²
Krybily Allé 31, Taulov 7000 Fredericia	147 m²	377 m	05-03-2025	2.535.000 kr.	17.245 kr./m²
Askevænget 18, Taulov 7000 Fredericia	149 m²	501 m	01-05-2025	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²
Rønnevænget 2, Taulov 7000 Fredericia	155 m²	318 m	30-09-2026	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Rønnevænget 2, Taulov 7000 Fredericia	155 m²	318 m	22-07-2026	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu