Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Oddermarksvej 4, Skovhus

Landejendom · 155 m² · bygget 1867

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 231.046 m², 5 værelser, opført i 1867, renoveret i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1867
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
231046 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.186.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.585 kr/m².8.187.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)231046 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.383.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-37,44 pct. siden okt. 1992
323k6,5M12,6M18,8M25,0M19921997200120052009201320172021202519. okt. 19921.650.000 kr.21. feb. 19931.650.000 kr.16. apr. 202613.400.000 kr.I dag · vores estimat8.383.375 kr.Markedet · 1992554.745 kr.Markedet · 19931.328.505 kr.Markedet · 1994663.090 kr.Markedet · 1996571.330 kr.Markedet · 1997323.330 kr.Markedet · 19981.243.255 kr.Markedet · 19991.188.850 kr.Markedet · 20002.436.290 kr.Markedet · 20016.690.110 kr.Markedet · 20024.972.865 kr.Markedet · 20031.740.960 kr.Markedet · 2004360.375 kr.Markedet · 20051.708.410 kr.Markedet · 20063.174.400 kr.Markedet · 20071.502.880 kr.Markedet · 20082.210.455 kr.Markedet · 20093.530.280 kr.Markedet · 20101.937.500 kr.Markedet · 201110.111.890 kr.Markedet · 20123.031.800 kr.Markedet · 2013966.580 kr.Markedet · 20144.760.670 kr.Markedet · 20151.793.505 kr.Markedet · 20162.332.440 kr.Markedet · 20173.384.890 kr.Markedet · 20182.567.110 kr.Markedet · 20192.194.955 kr.Markedet · 20202.199.295 kr.Markedet · 20212.084.905 kr.Markedet · 20223.090.545 kr.Markedet · 20232.238.975 kr.Markedet · 20245.351.220 kr.Markedet · 20253.184.475 kr.Markedet · 20261.934.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 1992 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
21. feb. 1993 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
16. apr. 2026 · Alm. Salg
13.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.383.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte13.400.000 kr.
  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 1993feb.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 1992okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddermarksvej 3, Elkær
8620 Kjellerup		133 m²444 m29-05-202424.775.000 kr.186.278 kr./m²
Oustrupvej 22, Bøgild
8620 Kjellerup		151 m²641 m07-08-20252.900.000 kr.19.205 kr./m²
Haugevej 13, Fruerlund
8620 Kjellerup		160 m²783 m10-07-20252.475.000 kr.15.469 kr./m²
Over Kærsholm Vej 3, Thorning
8620 Kjellerup		145 m²2,4 km10-07-20257.875.000 kr.54.310 kr./m²
Tøndborgvej 62, Revl
8620 Kjellerup		168 m²2,9 km27-01-20245.800.000 kr.34.524 kr./m²
Over Kærsholm Vej 7, Thorning
8620 Kjellerup		145 m²3,4 km28-04-202523.900.000 kr.164.828 kr./m²
Østermarksvej 9
8620 Kjellerup		166 m²3,7 km23-04-20254.600.000 kr.27.711 kr./m²
Hesselskovvej 6
8620 Kjellerup		167 m²4,1 km24-11-20232.500.000 kr.14.970 kr./m²
Aalborgvej 22, Knudstrup
8620 Kjellerup		161 m²4,4 km01-09-20252.900.000 kr.18.012 kr./m²
Vattrupvej 15
8620 Kjellerup		202 m²2,5 km19-03-20254.150.000 kr.20.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden