Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj
Fritidshus · 124 m² · bygget 2022
Fritidshus på 124 m², grund på 2.056 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Udbydes aktuelt til 12.500.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 262% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 12.500.000 kr / Estimat: 3.452.712 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)
Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Nordre Strandvej 36, Lumsås 4500 Nykøbing Sj | 109 m² | 402 m | 17-06-2025 | 4.600.000 kr. | 42.202 kr./m² |
| Nordre Strandvej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj | 79 m² | 169 m | 28-04-2025 | 2.100.000 kr. | 26.582 kr./m² |
| Tornbjergvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj | 96 m² | 549 m | 21-11-2023 | 3.150.000 kr. | 32.812 kr./m² |
| Lunden 18, Lumsås 4500 Nykøbing Sj | 109 m² | 1,8 km | 26-10-2023 | 2.367.000 kr. | 21.716 kr./m² |
| Brisevej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj | 78 m² | 68 m | 05-11-2024 | 2.195.000 kr. | 28.141 kr./m² |
| Ebbes Lyng 105, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj | 136 m² | 2,5 km | 27-09-2025 | 2.250.000 kr. | 16.544 kr./m² |
| Ravnsvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj | 76 m² | 182 m | 01-02-2024 | 3.550.000 kr. | 46.711 kr./m² |
| Odderstien 4, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj | 118 m² | 3,1 km | 01-01-2026 | 3.500.000 kr. | 29.661 kr./m² |
| Hvidtjørnevej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj | 75 m² | 339 m | 31-10-2025 | 2.800.000 kr. | 37.333 kr./m² |
| Hvidtjørnevej 4, Lumsås 4500 Nykøbing Sj | 71 m² | 281 m | 26-10-2023 | 3.725.000 kr. | 52.465 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgGNordre Strandvej 20, Lumsås4500 Nykøbing Sj · 0,0 km væk77 m² 4 vær. 19505.795.000 kr.75.260 kr/m² · 169 dage på markedet
Til salgBrisevej 8, Lumsås4500 Nykøbing Sj · 0,1 km væk73 m² 4 vær. 19792.850.000 kr.39.041 kr/m² · 232 dage på markedet
Til salgBrisevej 11, Lumsås4500 Nykøbing Sj · 0,1 km væk101 m² 5 vær. 19763.695.000 kr.36.584 kr/m² · 51 dage på markedet
Til salgHybenstien 1, Lumsås4500 Nykøbing Sj · 0,2 km væk111 m² 4 vær. 19693.495.000 kr.31.486 kr/m² · 235 dage på markedet
Til salgBakkekrogen 1, Lumsås4500 Nykøbing Sj · 0,3 km væk40 m² 4 vær. 19693.495.000 kr.87.375 kr/m² · 161 dage på markedet
Til salgHavegårdsvej 11, Lumsås4500 Nykøbing Sj · 0,7 km væk45 m² 3 vær. 19621.995.000 kr.44.333 kr/m² · 84 dage på markedet
Til salgRejenettet 8, Lumsås4500 Nykøbing Sj · 0,8 km væk86 m² 4 vær. 20203.995.000 kr.46.453 kr/m² · 408 dage på markedet
Til salgHans Nielsensvej 6, Lumsås4500 Nykøbing Sj · 0,9 km væk88 m² 4 vær. 19373.890.000 kr.44.205 kr/m² · 234 dage på markedet
Til salgFToftegårdsvænget 4, Lumsås4500 Nykøbing Sj · 0,9 km væk107 m² 4 vær. 19671.295.000 kr.12.103 kr/m² · 31 dage på markedet
Til salgGOddenvej 170, Lumsås4500 Nykøbing Sj · 0,9 km væk118 m² 4 vær. 1893695.000 kr.5.890 kr/m² · 373 dage på markedet
Til salgEOddenvej 87, Lumsås4500 Nykøbing Sj · 1,0 km væk155 m² 7 vær. 19501.095.000 kr.7.065 kr/m² · 267 dage på markedet
Til salgDOddenvej 208, Lumsås4500 Nykøbing Sj · 1,3 km væk84 m² 4 vær. 1908675.000 kr.8.036 kr/m² · 841 dage på markedet
eStatic