Oddenvej 84, Holmstrup

Villa · 151 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.232 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.247 kr/m².1.664.880 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOddenvej gns: 8.663 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²-25,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.464.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,11 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.464.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2001Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddenvej 103, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	161 m²	1,6 km	29-07-2025	1.256.000 kr.	7.801 kr./m²
Oddenvej 136, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	174 m²	1,1 km	26-05-2025	1.318.000 kr.	7.575 kr./m²
Stenstrupvej 69, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	163 m²	1,2 km	24-10-2023	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²
Nygårdsvej 39, Nygård 4500 Nykøbing Sj	147 m²	5,6 km	27-05-2025	1.804.800 kr.	12.278 kr./m²
Stenstrupvej 92, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	241 m²	1,2 km	27-08-2024	1.725.000 kr.	7.158 kr./m²
Kokkevang 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	174 m²	4,8 km	24-04-2026	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Kokkevang 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	174 m²	4,8 km	23-07-2024	2.100.000 kr.	12.069 kr./m²
Kokkevang 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	174 m²	4,8 km	30-06-2024	2.100.000 kr.	12.069 kr./m²
Nyrup Plantagevej 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	117 m²	4,3 km	19-07-2024	1.145.000 kr.	9.786 kr./m²
Klintvej 41, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	106 m²	4,4 km	27-08-2024	750.000 kr.	7.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu