Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Oddenvej 2, Nygård

Villa · 112 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 925 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
925 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
953.000 kr.
Offentlig grundværdi
513.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.918 kr/m².1.063.125 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.305.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddenvej 84, Holmstrup
4500 Nykøbing Sj		151 m²6,5 km20-01-20241.295.000 kr.8.576 kr./m²
Oddenvej 110, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		72 m²7,3 km07-12-2025388.500 kr.5.396 kr./m²
Oddenvej 75, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		75 m²7,5 km14-08-2025745.000 kr.9.933 kr./m²
Oddenvej 103, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		161 m²8,1 km29-07-20251.256.000 kr.7.801 kr./m²
Oddenvej 136, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		174 m²7,5 km26-05-20251.318.000 kr.7.575 kr./m²
Oddenvej 125, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		60 m²9,2 km18-07-20261.900.000 kr.31.667 kr./m²
Oddenvej 125, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		60 m²9,2 km29-01-2024525.000 kr.8.750 kr./m²
Bakkedraget 13, Nykøbing By
4500 Nykøbing Sj		114 m²1,1 km21-05-20251.273.750 kr.11.173 kr./m²
Højbyvej 30
4500 Nykøbing Sj		107 m²860 m12-10-2024930.000 kr.8.692 kr./m²
Thorshøjvej 3
4500 Nykøbing Sj		104 m²663 m29-04-20261.000.000 kr.9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden