Oddenvej 1, Nygård

Landejendom · 335 m² · bygget 1868

Om boligen

Landejendom på 335 m², grund på 199.967 m², 7 værelser, opført i 1868. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1868
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 335 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 199967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.307.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.426 kr/m².3.451.962 kr.
2Boligareal større end typisk335 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)199967 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.794.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,17 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 335 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2020 · Alm. Salg: 5.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.794.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, familiehandel5.525.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddenvej 89, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	192 m²	7,2 km	03-02-2026	1.700.000 kr.	8.854 kr./m²
Nygårdsvej 41, Nygård 4500 Nykøbing Sj	223 m²	865 m	09-07-2024	2.950.000 kr.	13.229 kr./m²
Sletterhøjvej 10, Nakke 4500 Nykøbing Sj	261 m²	6,0 km	28-10-2024	3.700.000 kr.	14.176 kr./m²
Egebjergvej 241, Lestrup 4500 Nykøbing Sj	310 m²	7,5 km	11-12-2025	3.550.000 kr.	11.452 kr./m²
Havegårdsvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	239 m²	6,9 km	30-06-2024	2.125.000 kr.	8.891 kr./m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	234 m²	8,6 km	25-09-2024	3.575.000 kr.	15.278 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup 4500 Nykøbing Sj	172 m²	7,3 km	25-08-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød 4500 Nykøbing Sj	192 m²	8,0 km	27-08-2025	6.500.000 kr.	33.854 kr./m²
Søndergårdsvej 6, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	233 m²	10,0 km	10-03-2025	1.669.620 kr.	7.166 kr./m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	170 m²	11,0 km	22-10-2025	7.200.000 kr.	42.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu