Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Obstrupvej 27

Villa · 150 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.485 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1485 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.981 kr/m².3.767.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetObstrupvej gns: 22.685 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.212.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,73 pct. siden sep. 2022
259k1,4M2,5M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202412. sep. 20221.105.000 kr.I dag · vores estimat3.212.572 kr.Markedet · 1992766.800 kr.Markedet · 1993582.450 kr.Markedet · 1994977.100 kr.Markedet · 1995546.300 kr.Markedet · 1996296.100 kr.Markedet · 19971.052.250 kr.Markedet · 19981.162.800 kr.Markedet · 19991.248.600 kr.Markedet · 20001.446.900 kr.Markedet · 20011.531.200 kr.Markedet · 2002457.200 kr.Markedet · 20031.453.350 kr.Markedet · 20041.441.800 kr.Markedet · 20051.883.550 kr.Markedet · 20061.460.700 kr.Markedet · 20071.240.650 kr.Markedet · 2008948.900 kr.Markedet · 20091.917.600 kr.Markedet · 20101.964.250 kr.Markedet · 20112.295.450 kr.Markedet · 20121.570.800 kr.Markedet · 20132.821.200 kr.Markedet · 20142.819.400 kr.Markedet · 20151.051.500 kr.Markedet · 20162.764.950 kr.Markedet · 20172.658.750 kr.Markedet · 20183.053.550 kr.Markedet · 20193.659.100 kr.Markedet · 20203.587.850 kr.Markedet · 20213.625.050 kr.Markedet · 20223.861.300 kr.Markedet · 20234.169.400 kr.Markedet · 20243.182.700 kr.Markedet · 20254.326.900 kr.Markedet · 20263.720.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2022 · Alm. Salg
1.105.000 kr.
I dag · vores estimat
3.212.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
  • 1981feb.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Obstrupvej 55
8320 Mårslet		108 m²645 m22-12-20242.450.000 kr.22.685 kr./m²
Obstrupvej 23
8320 Mårslet		203 m²112 m04-08-20244.300.000 kr.21.182 kr./m²
Frøkærparken 8
8320 Mårslet		150 m²129 m11-12-20253.925.000 kr.26.167 kr./m²
Frøkærparken 10
8320 Mårslet		153 m²116 m12-06-20253.005.001 kr.19.641 kr./m²
Frøkærparken 78
8320 Mårslet		153 m²198 m02-02-20263.795.000 kr.24.804 kr./m²
Hørretløkken 423
8320 Mårslet		156 m²390 m12-11-20255.198.000 kr.33.321 kr./m²
Frøkærparken 42
8320 Mårslet		162 m²94 m11-02-20264.040.000 kr.24.938 kr./m²
Præstegårdsvej 71
8320 Mårslet		142 m²345 m22-01-20243.900.000 kr.27.465 kr./m²
Frøkærparken 122
8320 Mårslet		141 m²406 m29-05-20243.910.000 kr.27.730 kr./m²
Præstegårdsvej 21
8320 Mårslet		144 m²589 m06-02-20243.150.000 kr.21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden