Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Obstrupvænget 22

Villa · 232 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
280 m²
Bebygget areal
280 m²
Grundareal
850 m²
Indbygget garage
48 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.513.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.769.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.120 kr/m².5.516.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetObstrupvænget gns: 34.989 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²+22,10 pct.
  3. 3Vores vurdering6.933.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,08 pct. siden maj 2021
400k2,1M3,9M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20214.950.000 kr.I dag · vores estimat6.933.967 kr.Markedet · 19921.185.984 kr.Markedet · 1993900.856 kr.Markedet · 19941.511.248 kr.Markedet · 1995844.944 kr.Markedet · 1996457.968 kr.Markedet · 19971.627.480 kr.Markedet · 19981.798.464 kr.Markedet · 19991.931.168 kr.Markedet · 20002.237.872 kr.Markedet · 20012.368.256 kr.Markedet · 2002707.136 kr.Markedet · 20032.247.848 kr.Markedet · 20042.229.984 kr.Markedet · 20052.913.224 kr.Markedet · 20062.259.216 kr.Markedet · 20071.918.872 kr.Markedet · 20081.467.632 kr.Markedet · 20092.965.888 kr.Markedet · 20103.038.040 kr.Markedet · 20113.550.296 kr.Markedet · 20122.429.504 kr.Markedet · 20134.363.456 kr.Markedet · 20144.360.672 kr.Markedet · 20151.626.320 kr.Markedet · 20164.276.456 kr.Markedet · 20174.112.200 kr.Markedet · 20184.722.824 kr.Markedet · 20195.659.408 kr.Markedet · 20205.549.208 kr.Markedet · 20215.606.744 kr.Markedet · 20225.972.144 kr.Markedet · 20236.448.672 kr.Markedet · 20244.922.576 kr.Markedet · 20256.692.272 kr.Markedet · 20265.754.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.933.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 2016Bygget
  • 2015nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Obstrupvænget 18
8320 Mårslet		189 m²38 m19-10-20255.500.000 kr.29.101 kr./m²
Obstrupvænget 5
8320 Mårslet		186 m²63 m01-12-20256.570.000 kr.35.323 kr./m²
Obstrupvænget 24
8320 Mårslet		183 m²28 m04-10-20256.500.000 kr.35.519 kr./m²
Obstrupengen 16
8320 Mårslet		210 m²303 m25-06-20246.250.000 kr.29.762 kr./m²
Frøkærparken 48
8320 Mårslet		234 m²1,1 km05-03-20243.750.000 kr.16.026 kr./m²
Obstruptoften 4
8320 Mårslet		205 m²287 m13-08-20256.350.000 kr.30.976 kr./m²
Tranbjerggårdsvej 17
8320 Mårslet		215 m²1,0 km24-04-20256.600.000 kr.30.698 kr./m²
Præstegårdsvej 14
8320 Mårslet		222 m²1,4 km10-08-20243.995.000 kr.17.995 kr./m²
Præstegårdsvej 73
8320 Mårslet		214 m²1,3 km26-02-20244.400.000 kr.20.561 kr./m²
Hørretløkken 235
8320 Mårslet		208 m²1,2 km04-03-20255.250.000 kr.25.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden